年4月25日，上海易居房地产研究院发布一季度《中国百城房价报告》。报告显示，年一季度，易居研究院监测的个城市新建商品住宅成交均价为元/平方米，同比上涨13.1%。当前房价继续上涨，相比1-2月份12.0%的涨幅，一季度涨幅有所扩大。
观察历史数据，年下半年开始，全国城年初累计房价同比涨幅持续扩大。今年2月份该涨幅略有收窄，这和春节假期效应有关。到了3月份该涨幅继续扩大。尤其是3月份房地产成交行情还不错、市场预期有所调整，这也使得百城房价同比涨幅继续扩大。
报告对个城市进行“房价五分法”划分，包括超高房价、高房价、中等房价、低房价和超低房价五类。其中大于2万元/平方米的房价定义为“超高房价”，介于1.4万元-2万元/平方米的房价定义为“高房价”，介于1.2万元-1.4万元/平方米的房价定义为“中等房价”，介于元-元/平方米的房价定义为“低房价”，低于元/平方米的房价定义为“超低房价”。
统计显示，年第一季度，全国个城市中，有11个城市步入了“超高房价”的行列，其中深圳房价最高，为元/平方米。同时，有20个城市步入到“超低房价”的行列，其中荆门房价最低，为元/平方米。
报告对个城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅进行分类，将其划分为过热、偏热、合理、偏冷和过冷5个区间。类似区间划分考虑了房价历史涨幅、城市GDP和CPI增速、各地房价调控目标等。我们将“房价合理”区间界定为（0%-10%），并由此划分出其他四个区间。
这5个区间分别是：房价涨幅大于等于20%为“房价过热”区间；房价涨幅介于[10%，20%）的则为“房价偏热”区间；房价涨幅介于[0%，10%）的则为“房价合理”区间；房价涨幅介于[-10%，-0%）的则为“房价偏冷”区间，房价涨幅小于-10%的则为“房价过冷”区间。
统计显示，年第一季度，个城市中有23个城市步入到“房价过热”区间，其中，中山房价涨幅最大，达到61%的水平。同时，有5个城市步入到“房价过冷”区间，包括肇庆、廊坊、莆田、泉州和三亚。客观说，形成房价过冷现象有很多原因，比如成交项目过多集中在郊区市场、新房价格行*性地压低、市场交易持续下滑等。
年4月19日，住建部会同国务院发展研究中心对年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度