年以来，伴随着楼市下行压力加剧，楼市松绑仍在继续，各地政策暖风频吹。
据无忧找房不完全统计，4月以来（截至4月12日），已经有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京、咸宁、荆门、黄石、宜昌等14个城市放松了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。
值得注意的是，救市大潮正从三四线城市、部分省会城市扩散至“新一线”热点城市，比如苏州、南京等放松限购。
在此之前的重磅放松，只是弱的省会城市放松，现在轮到新一线的热门城市了，这超出了很多人的预期。有专家预测，接下来或有更多热点城市局部放松。
苏州：二手房限售由5年改为年
第一个发出松绑信号的“新一线城市”是苏州。日前，苏州放松了二手房限售年限，由5年改为年，消息一出便引发了市场热议。
苏州GDP超2万亿，在全国排第六位，年年末，苏州全市常住人口.78万人。而且，苏州此前因为楼市过热，被住建部重点监控。
自年，苏州出台限售政策，连涨了5年的苏州楼市便开始横盘下跌，直到现在市场还是比较低迷。
此次苏州新政主要针对于二手房，从月度数据来看，年1月共成交套，2月成交套，月仅成交套，其中2月成交套数同比下降超六成。
放松二手房的限售，加上金融信贷政策的宽松，对二手房市场来说释放出积极信号。同时限售放开后，会有更多的房源会被挂出，在售价方面大概率也会作出让步，对购房者是利好。
南京：非户籍购房者可携带证件开具购房证明
南京作为江苏的省会，还是新一线城市、长三角及华东唯一的特大城市。
4月12日，南京市六合区房产交易中心表示，非南京市户籍居民在六合申请购房的条件有所放松，若已婚可携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、小孩出生证明，若未婚（可携带个人身份证、户口本）即可开具1张六合区的购房证明，且只能在六合区使用。
这也意味着，非南京市户籍居民想在南京六合购房，仅需相关身份证件即可购房，而在此前，需提供大专及以上学历及劳动合同。
在此之前，南京溧水也已调整购房政策，外地人凭身份证就可以直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明，相当于放开了当地的限购政策。
易居企业集团CEO丁祖昱表示，长三角一直以来都是楼市“晴雨表”，而苏州、南京此次放松限购和限售，或成为热点城市楼市政策风向标，未来下行压力较大的二线城市或将效仿苏州局部放松，乃至取消“四限”，压力城市更将在需求端予以刺激。
随着相对充裕的改善性需求持续释放，各线城市房地产市场有望轮动回稳，市场热度将由一线城市到二线城市最后三四线城市梯次传导。
目前绝大多数城市房价处于横盘阶段，部分一二线城市已经略有回暖的迹象，此时的市场是平稳的，房价不会大涨大跌，且有较为充足的时间让你挑选和对比。
由于疫情冲击，很多城市的利好政策效果显现还需要一段时间。但可以肯定的是，基本面较好的城市势必率先回暖，诸如深圳、惠州、珠海、南京、无锡、常州等有望在二季度率先迎来转机；武汉、郑州、厦门等或将轮动传导而筑底企稳。这些城市的刚需和改善，趁政策放松，利率下调，房价横盘，可以准备上车了。