1月6日，在银保监会例行新闻发布会上，银保监会有关部门负责人表示，银保监会坚决落实防住不炒政策，截至年11月末，房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定。
负责人表示，购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中的90%以上用于支持首贷款；对于长租房、市场保障性住房建设的金融支持力度加大，投向住房租赁市场的贷款增速接近各项贷款平均增速的5倍。
三季度的生活对下季房价，19.9%的居民预期“上涨”，55.8%的居民预期“基本不变”，12.7%的居民预期“下降”，11.7%的居民“看不准”。
从央行的数据可以看到，预期年一季度房价下调的人明显增加了！
首先：央行全面微调房地产政策，楼市见底
随着信贷政策的稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是人才补贴，购房补贴，不完全统计近一个月来，包括桂林、晋江、呼和浩特、荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等在内的20多个城市都拿出了真金白银，以期提振房地产市场。
早在今年10月，哈尔滨就已经出台扶持类政策，对人才和新市民的首套购房补贴，并放宽二手房公积金贷款年限，被业内认为是首个对楼市调控适度松绑的城市。最近一个月来20多个城市发布了不同力度的补贴购房政策，其中主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等方面。
年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标，第一道红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。
红线的划定改变了原有的市场供需结构，房贷额度成为“稀缺品”，物以稀为贵，推动房贷利率一路飙升。
在“房住不炒”以及房产税改革预期等政策影响下，预计年房地产开发投资增速将继续下滑。短期来看，防止房地产投资过快下滑、维持房地产市场相对稳定对于经济企稳十分重要。中长期来看，无论是从人均居住面积，还是新型城镇化等角度来看，未来中国房地产仍具有健康发展的空间。但未来房地产发展要坚决避免走过去催生泡沫和金融风险的老路，而是要通过住房制度改革，房产税、遗产税等相关税收制度完善等方式，促使房地产回归居住属性，并且更好地发挥房地产拉动实体经济的功能，实现行业良性发展。
年内房地产调控已经超过次，刷新单年历史记录。全年有望超过次。
11月来，房地产政策整体出现转向。
其次：房地产市场趋势转变，市场见温
前11月房地产销售历史首次突破16万亿，全年有望突破18万亿。
1—11月份，商品房销售面积万平方米，同比增长4.8%；比年1—11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%。其中，住宅销售面积增长4.4%，办公楼销售面积增长2.0%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额亿元，增长8.5%；比年1—11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%。其中，住宅销售额增长9.3%，办公楼销售额下降3.0%，商业营业用房销售额下降2.2%。
1—11月份，东部地区商品房销售面积万平方米，同比增长5.8%；销售额亿元，增长11.8%。中部地区商品房销售面积万平方米，增长9.0%；销售额亿元，增长11.1%。西部地区商品房销售面积万平方米，增长1.2%；销售额亿元，增长0.7%。东北地区商品房销售面积万平方米，下降7.5%；销售额亿元，下降11.0%。
11月末，商品房待售面积万平方米，比10月末减少38万平方米。其中，住宅待售面积减少99万平方米，办公楼待售面积减少14万平方米，商业营业用房待售面积减少26万平方米。
统计局：年商品房销售额亿元增长8.7%，年1-11月全国商品房销售额亿元，增长8.5%；比年1—11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%。
第三：年整体房地产市场走出低谷。
房地产调控继续重磅施压，但整体看，底部已经出现，市场有望在年初有所缓解