荆门目前房价元/m2，全国排名第，环比+1.47%，同比+2.61%。房价小幅上涨，那荆门房产前景到底如何？下面来具体分析。
一、基本情况
荆门，湖北地级市，面积1.24万平方公里。
二、经济情况
1、年GDP.77亿元，全国排名第，比上年增长7.5%，与全省平均增长率相同；人均GDP7.02万元，全国排名第；人均可支配收元（城镇居民元，农村居民元），全国排，与全省城镇居民元、农村居民元的平均水平差距不大。
2、年GDP.59亿元，年是年的2.16倍；高于全省同期的2.14倍。
3、城镇居民人均可支配收入增幅：年是年元的2.37倍；全省同期为2.09倍。
4、农村居民人均可支配收入增幅：年是年元的2.49倍；全省同期为2.29倍。
从以上数据可以看出：荆门市这些年经济发展尚可，居民收入增长较快。
三、人口情况
1、年常住人口.75万人；户籍人.95万人。
2、年常住人口.63万人；年户籍人口.64万人。
3、年常住人口.99万人；户籍人口.90万人。
从以上数据可以看出：荆门市人口基本平衡，城市人口规模一般。
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价是年低点的1.5倍，涨幅一般。
2、销售面积：年成交万平米，折合人均1.35平米；小于全省1.45平米的平均水平。
3、人均住房面积：年人均不到35平米，省内最低。
4、城镇化率：年为60.1%，低于全省61%的平均水平。
五、潜力分析
1、荆门市地位较重要，是区域中心城市。
2、荆门市是历史文化名城，旅游资源丰富，环境优美。
3、荆门市居民住房较为拥挤，有较强烈的改善需求；城镇化仍有一定空间。
4、荆门市目前对人口的吸引力一般，常住人口基无增量。
5、横向对比：河池市目前房价元/m2，全国排名，年人均可支配收入元，远低于荆门的人均收入。
6、荆门市产业较为发达，经济发展迅速。
7、荆门市地理位置一般，距离省城武汉约多公里，目前并无高铁。
综上所述，从全国角度来看，荆门市的房价较为低估；长期来看，随着交通条件的改善以及经济的飞速发展，房价潜力较大。
